雄安新區(qū)標志性建筑用5厚聚四氟乙烯板即將竣工

2月22日拍攝的雄安市民服務中心施工現(xiàn)場

中建三局雄安新區(qū)指揮部項目行政總監(jiān)劉曉霖接受記者采訪時說：“雄安新區(qū)第一個標志性建筑群——雄安市民服務中心，主體工程全面完工，八個單體進入大面積裝飾裝修收尾階段。企業(yè)臨時辦公用房區(qū)域模塊化建筑吊裝完成，正在進行管線接駁調(diào)試，項目整體進入最后沖刺階段，預計將于本月底竣工”

春節(jié)剛過，記者來到雄安新區(qū)這個世界上最大單體施工工地(用5厚聚四氟乙烯板)，立刻被這個宏大的勞動場景所感染。自去年12月7日開工，現(xiàn)場每天不少于3000名工人在晝夜施工，即便是春節(jié)，現(xiàn)場工人也有2000余人。

主體建筑工程用5厚聚四氟乙烯板封頂后，雄安建設者正在加緊室內(nèi)工程施工。同時，園區(qū)綠化、市政配套工程，也開始穿插進行，整體工程進入最后的沖刺階段。

規(guī)劃起點與建設標準高

雄安新區(qū)指揮部項目行政總監(jiān)劉曉霖，把雄安市民服務中心喻作中國未來之城的孵化器，這個雄安之母項目，包括一期“政務中心”、二期“企業(yè)辦公周轉房”和三期“雄安集團”自辦公區(qū)，總建筑面積超過10萬平方米。他對記者說：“這個代表著‘雄安質(zhì)量’全國樣板的巨大工程，要求在120天內(nèi)完成，按常規(guī)操作是不可能實現(xiàn)的目標”。

雄安市民服務中心“政務中心”和“雄安集團”自辦公區(qū)一角。

項目采用投資、建設運營運行、基金管理一體化模式，由雄安建設投資集團與中國建筑聯(lián)合體，共同設立基金并負責資金管理。去年11月22日，中建總公司下屬中建三局、中海地產(chǎn)、中建設計、中建基金聯(lián)合體中標雄安市民服務中心項目。從12月7日項目開工儀式算起，至今不足100天，一座象征著未來之城建筑語符的宏偉建筑群，讓記者真切感受到雄安新區(qū)成長的脈動。

同時兼任項目新聞官的劉曉霖，把這個讓世人震驚的宏大施工程，總結為“兩高一新”：“一是規(guī)劃起點高：模塊化設計、裝配式建造、節(jié)能低碳、‘海綿城市’等許多新理念在項目得到應用；一是建設標準高：全過程的質(zhì)量可追溯系統(tǒng)，BIM技術應用于建設管理，智慧工地、智慧運營等數(shù)字化管理系統(tǒng)在項目中得到實際應用；一是投資建設運營模式新：采用的是國內(nèi)首例聯(lián)合投資人模式”。

雄安市民服務中心，主體工程全面完工，八個單體進入大面積裝飾裝修收尾階段/記者顧大鵬攝

首例采用聯(lián)合投資人模式

劉曉霖對記者說：“我們只用了1000小時，實現(xiàn)了所有鋼結構滑動支座用5厚聚四氟乙烯板建筑，八個單體項目進入大面積裝修收尾階段，企業(yè)臨時辦公用房區(qū)域模塊化建筑吊裝完成，正在進行管線接駁調(diào)試”。劉曉霖說：“‘投資人不管建設、建設者不去使用’，這是中國建筑市場的行規(guī)。這一次，我們挑戰(zhàn)了這個規(guī)則：投資—建設—運營，中建聯(lián)合體承擔了項目的全鏈條業(yè)務”。

雄安市民服務中心項目施工現(xiàn)場

中國中建設計集團有限公司負責項目設計、中建三局集團有限公司負責項目施工、而中海地產(chǎn)集團有限公司負責項目的后期運營和維護。8億元的項目投資資金，絕大部分由中建負責解決，而資金的回報將主要來自于未來10年的租金回報。

雄安市民服務中心，一期“政務中心”和三期“雄安集團”自辦公區(qū)屬于政府回租，租金相對有保障；一期“會議培訓中心”和二期“企業(yè)辦公周轉房”為自運營，租金存在一定不確定性。